美国南加大邻近学生租房火爆 租金年年上涨-中新网

我国侨网9月29日电 据美国《世界日报》报道,美国加州租房商场火爆致使许多出资商挑选“只租不卖”(build-to-rent)的出资方式。几年来在华埠、洛杉矶市新建的公寓楼都标示只租借(for lease only)。在洛杉矶市的南加州大学(USC)邻近,由于每年学生租房需求量很大,房源紧俏,租房商场火爆。出资商捉住学生租房商场开发满意需求的住所,设备完全,但租金不菲。


在南加大学校北边几个街区,坐落Hoover街有一座最近两年建成的Element连栋屋(Townhomes Penhouses),专向南加大学生租借。刚敞开请求不久,各类房型就已悉数租出,只能参加2020至2021年的等候名单(waiting list)。房间带有家具和电气设备,能够立刻入住,非常便利。此外,Element还配有泳池和健身房,更多满意学生需求。

像Element租借房,既可整套租借也可单间租借,户型上每间卧室都配有一个澡堂,有三房三浴和一房一浴。这样的房型很契合学生私密空间的要求。依据Element网站,单间卧室月租金995美元(1美元≈7.17人民币元),整套房租金几千美元不等。

近年来在南加大周围虽有不少相似Element的新建案,但学校周围的房租依然年年上涨。南加大医疗学院(USC Health Science)邻近有一个只租不卖的小区,房客Vincent奔驰记者,他在那里住了三年,每年的房租都会上涨300美元。他不是南加大的学生,但室友都是医学院学生。他具有自己的一间小卧室和卫生间,每月租金900美元左右。

南加大每年连绵不断的学生,为邻近甚至洛杉矶市中心和南边的租房商场供给了安稳的客源,却也加重了邻近的居民对立。由于租房商场炽热房租上涨,许多之前在这里寓居的居民诉苦住不起,甚至有当地民权安排在南加大学校反对示威。

据南加大校报Daily Trojan报道,住在东洛杉矶的租户Veronica Castillo说,2017年她就被房东奉告2020年有必要搬迁,由于她租的低收入家庭住宅将被改建成学生公寓。房东奔驰她,到时月租金将调涨到2800美元,比她现在的租金贵了近1300美元。另一位在南加大Exposition大道上住了七年的住户Jackelin Lopez称,自己被房东赶了出来,由于新业主要将这个居所改建为学生公寓。(王若然)